HD REALITY, PREDAJ, novostavba polyfunkčného objektu, Ružomberok
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM! NOVOSTAVBA POLYFUNKČNÉHO OBJEKTU RUŽOMBEROK - TATRANSKÁ CESTA
HD REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu polyfunkčného objektu na Tatranskej ulici v Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá novostavbu s potenciálom mať vlastnú polyfunkciu spojenú s moderným bývaním, prípadne investíciu na prenájom celého objektu .
KOMERČNÁ ČASŤ (PRÍZEMIE):
Plocha: Veľký presklený obchodný priestor o celkovej výmere 399 m2.
Vybavenie: Spĺňa všetky technické a hygienické požiadavky na prevádzku, sociálne zariadenie, šatňa, kancelária a priestranný obchodný priestor s veľkým výkladom.
Servis: Súčasťou predaja je aj budova autoservisu servisu, s prístupom priamo s budovy komercie , s veľkou bránou
Parkovanie: Takisto v cene nehnuteľnosti sú parkovacie miesta pred aj vedľa budovy.
Celý pozemok kde sa nachádza polyfunkcia má výmeru 530m2, možnosť dokúpenia prípadne vedľajšieho pozemku vo výmere 600m2 za doplatok
REZIDENČNÁ ČASŤ (POSCHODIE):
Úžitková plocha bytu: 318,6 m2 (byt 187 m2 + terasa 131,78 m2).
Dispozícia: Priestranný 3-izbový byt s jedinečným usporiadaním pre náročného klienta.
Denná zóna: Jedna veľká obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (Obývačka 48,94 m2, Kuchyňa s jedálňou 34,85 m2).
Nočná zóna: Dve spálne (vrátane spálne so šatníkom 13 m2).
Sociálne zariadenia: Dve priestranné kúpeľne (9,35 m2 a 9,98 m2).
Dominantou je obrovská terasa (131,78 m2) so vstupmi z obývačky a zo spálne, ideálna pre relax a spoločenské udalosti.
Byt je tesne pred dokončením, ale obývateľný. Nový majiteľ si tak môže finálne prvky (dokončenie podlahového kúrenia, vinylové podlahy, kuchynskú linku) plne prispôsobiť svojmu vkusu a požiadavkám.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PRÍSLUŠENSTVO:
Pozemok: Oplotený areál
Siete: Pomerové meranie energií, vyvŕtaná studňa s úžitkovou vodou na pozemku.
Možnosť rozšírenia: Možnosť dokúpiť stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami a samostatným prístupom z hlavnej cesty (za doplatok).
Jedinečná príležitosť prepojiť úspešné podnikanie so špičkovým moderným bývaním pod jednou strechou!
VYNIKAJÚCA DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A VIDITEĽNOSŤ
Tatranská ulica (alebo v jej blízkosti) zvyčajne patrí medzi hlavné ťahy, ktoré prepájajú mesto s okolitými oblasťami alebo hlavnými cestami, čo je pre komerčné prevádzky kľúčové.
Hlavný ťah: Blízkosť k hlavným cestným komunikáciám, potenciálne smerom na Liptovský Mikuláš/Poprad (v smere na Tatry, odtiaľ názov ulice), zabezpečuje vysokú frekvenciu prechádzajúcich vozidiel. Vďaka situovaniu pri frekventovanej ceste je komerčná časť (predajňa) veľmi dobre viditeľná pre vodičov a potenciálnych zákazníkov, ktorí sa do Ružomberka vracajú alebo cezeň prechádzajú.
Názor maklérky HD REALITY : „Táto novostavba je špičkovou investíciou. Ponúka zabehnutý, výnosový komerčný priestor a zároveň luxusné a flexibilné bývanie, to všetko v jednej nehnuteľnosti. Je to ideálne riešenie pre podnikateľa, ktorý chce mať podnikanie a domov na dosah, s garanciou vysokého štandardu.“
Zarezervujte si obhliadku a presvedčte sa o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. alebo o kompletnú projektovú dokumentáciu