Zdravý dom s veľkým potenciálom a pozemkom 8á, Trnava - Tulipán
Predtým ako si začnete prezerať inzerát nehnuteľnosti, páči sa skopírujte si tento odkaz: - s video prehliadkou nehnuteľnosti: ****https://youtu.be/Xn2NWPbbnqM**** _______________________________________________________________________________________________________
TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zdravý, rodinný dom vo vyhľadávanej časti Tulipán v Trnave. Túžite po pokoji, krásnom pozemku, ale nechcete sa vzdať výhod mestského života a blízkosti centra? A ako bonus tu máme bezproblémové ranné napojenie na diaľnicu do Bratislavy – zo starej výpadovky, ktorá je vzdialená od len 9 km od D1 sa dostanete do 30 minút do Bratislavy. _______________________________________________________________________________________________________
Výhody tohto rodinného domu:
- zdravý rodinný dom postavený z tehly plnej pálenej,
- praktická dispozícia s minimálnymi stavebnými úpravami pre vytvorenie praktického a moderného domova,
- rozloha pozemku 805 m2 na ktorom, nie je potrebné robiť kompromisy,
- lokalita je vyhľadávaná a obľúbená s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka _______________________________________________________________________________________________________
CHARAKTERISTIKA:
Zastavaná plocha domu 113m2,
Úžitková plocha domu: 215m2,
Pozemok: 805m2
Rozloha pozemku: 741 m2 - Zastavaná plocha domu: 120 m2 - Zastavaná plocha garáže: 38 m2 Rodinný
Rodinný dom pozostáva z vyvýšeného prízemia, je čiastočne podpivničený a v podkroví sa nachádza jedna manzardová izba.
_______________________________________________________________________________________________________
Dispozícia: Zo vstupného zádveria sa dostane na chodbu, ktorej dominantou je priamočiare schodisko. Prízemie pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Vytvorili sme pre Vás vizualizácie ako by dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývacou izbou pomocou posuvných dvier. V obývacej izbe je možné umiestniť krb nakoľko sa tu nachádza komín, kde boli donedávna napojené kachle. Obývacia izba susedí s ďalšou izbou – obe sú orientované do ulice a majú rozlohu zhruba 18m2. Tretia izba je orientovaná do dvora. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, ktorá po rekonštrukcii môže byť vybavená vaňou, toaletou a dvojumývadlom.
Na poschodí sa nachádza manzardová izba rozlohy 13m2 s výstupom na balkón. Pokiaľ túžite po väčšom priestore je tu možnosť zrekonštruovať si celé podkrovie, napríklad za schodiskom sú balkónové dvere vedúce na pochôdznu terasu s výhľadom do celej záhrady. V bočných šikminách krovu je možnosť umiestniť ďalšiu izbu sklad alebo šatník.
Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotoľňa s bojlerom a skladové priestory, ktoré môžete premeniť napr. miestnosť s centrálnym vykurovaním a práčovňou a oddychovú-hernú izbu. Fantázii sa medze nekladú.
_______________________________________________________________________________________________________
Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž, za ktorou je letná kuchynka. Pozemok je slnečný, rovinatý, rozmerov zhruba 16 x 50m. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, vinič a prekrásne rozrastené ťahavé kiwi, ktoré sa zároveň postará o príjemný chládok za domom smerom do záhrady.
_______________________________________________________________________________________________________
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Na polievanie sa využíva studňa.
_______________________________________________________________________________________________________
Dom sa nachádza v mestskej časti Tulipán, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť. V Blízkosti sa nachádzajú dokonca dve školy, v uličke sú aj malé potraviny, neďaleko nájdete reštaurácie, posilňovňu, lekáreň a len 400m smerom na starú výpadovku novovybudované obchodné centrum.
_______________________________________________________________________________________________________
Nehnuteľnosť osobne navštevujem, som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo aj na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku: kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.